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Comment choisir l’emplacement idéal pour ouvrir votre commerce ?

Le choix de l’emplacement de votre commerce est une étape essentielle à la réussite de votre projet

Ou installer son commerce

Sa situation aura une influence non négligeable sur la fréquentation et sur vos ventes. Les points à étudier avant de jeter votre dévolu sur un local sont nombreux : attractivité du secteur, accessibilité, passage, nombre de mètres carrés, etc. Pour que votre commerce ou restaurant puisse se développer, voici nos conseils pour trouver l’emplacement idéal.

 

Réalisez une étude de marché : une étape indispensable

Votre recherche de local commercial ne s’apparente en rien à une recherche d’appartement. Vous ne devez pas vous fier simplement à vos ressentis ou à un coup de cœur. Un local va peut être retenir toute votre attention, mais s’il n’est pas en accord avec votre stratégie marketing, il est préférable d’y réfléchir. Ce n’est pas une décision à prendre à la légère : la réussite de votre projet en dépend.

C’est pour cela qu’il convient au préalable de réaliser une étude de marché pour orienter votre recherche. Cette analyse va permettre de déterminer quels sont les quartiers à privilégier pour votre commerce.

 

Déterminez votre cible

Tout d’abord, vous devez déterminer à quelle cible s’adresse votre commerce : tranche d’âge, catégorie socio-professionnelle, etc. Ainsi, il sera plus simple de sélectionner les quartiers fréquentés par votre future clientèle.

En effet, il serait très risqué pour votre business de vous installer dans un quartier plutôt populaire si vous vendez des produits haut-de-gamme, et inversement. C’est pour cela qu’une rue très fréquentée ne garantit pas le succès de votre commerce. Sachez qu’il est possible d’obtenir des renseignements à propos des caractéristiques socio-démographiques des quartiers et rues de votre ville auprès de la CCI et de l’INSEE.

 

Préférez un endroit facile d’accès avec des commodités à proximité

Bien entendu, l’idéal est un commerce facile d’accès, avec possibilité de parking et desservi par les transports en commun. Observez même la largeur de la rue, la taille du trottoir… chaque détail compte. Il convient de ne pas se focaliser uniquement sur le local, mais prêter attention à ce qui l’entoure et qui aura de l’importance pour la clientèle.

 

N’hésitez pas à vous rapprocher de la concurrence

La présence de concurrents à proximité de votre commerce n’est pas une mauvaise chose : au contraire, cela génère un trafic qui sera bénéfique pour votre activité. Alors, n’hésitez pas à vous installer proche d’une locomotive, un commerce qui attire un grosse clientèle et favorise la fréquentation, à condition que votre budget le permette. Sachez cependant que ce n’est pas parce que votre enseigne est située dans une rue perpendiculaire à une rue très commerçante que vous bénéficierez du même trafic. Repérez les rues que les gens empruntent.

 

Jaugez la visibilité

Peut-on apercevoir le commerce de loin, depuis l’autre côté de la rue… ? L’enseigne bénéficie-t-elle d’une bonne visibilité, ou y-a-t-il des éléments qui viennent la dissimuler (arbre, panneaux, mobilier urbain, etc) ? Autant de questions que vous devez vous poser avant de faire votre choix. Par ailleurs, sachez qu’un local faisant angle représente une opportunité intéressante pour plus de visibilité.

 

Observez la vie du quartier

Passez du temps sur le terrain pour vous rendre compte de l’animation du quartier et des comportements des consommateurs au fil de la journée. Rendez-vous sur le lieu qui vous intéresse différents jours de la semaine, voire différents mois. Vous pourrez ainsi déterminer si une rue est réellement fréquentée, par qui, à quel moment, etc. Il est aussi important d’observer dans quelle direction vont les passants, afin de s’assurer qu’ils ne pourront pas louper votre enseigne.

 

Anticipez les évolutions du quartier

Renseignez-vous après de la mairie sur les éventuels projets d’aménagements à venir. Par exemple, il peut être prévu qu’une rue devienne piétonne, à sens unique, etc. Mieux vaut être au fait des futurs changements, car ils peuvent représenter des opportunités ou des menaces pour votre commerce ! Certains projets peuvent bien entendu apporter une valeur ajoutée à l’emplacement : installation d’une ligne de transports en commun, rénovation d’un bâtiment ancien, etc.

 

Enfin, assurez vous que le local est adapté à votre activité

Le local doit disposer d’une superficie suffisante pour exercer votre activité convenablement. Les clients n’auront pas envie de fréquenter votre boutique ou votre restaurant si l’endroit est trop étriqué et inconfortable. Le local doit être agréable, et sa surface doit être cohérente avec le volume du stock. Les locaux biscornus ou atypiques peuvent avoir du charme et vous démarquer de la concurrence, à condition d’être bien aménagés. Mais encore faut-il que vous puissiez travailler et accueillir votre clientèle dans de bonnes conditions, en respectant les nombreuses normes en vigueur pour les ERP.

Pensez également à l’exposition de votre local. Un commerce baigné de lumière naturelle, c’est souvent plus agréable. Cela peut également avoir une influence dans le cas de l’ouverture d’un restaurant, si vous décidez d’installer une terrasse.

 

Avez-vous trouvé le lieu et l’emplacement idéal pour votre commerce ? Alors, il ne vous reste plus qu’à l’aménager comme il se doit !